Según datos del Informe Idealista 2023, con estadísticas sobre precios de la vivienda y demanda relativa en el mercado de compraventa, Alcalá de Henares entra en el podium de ciudades con mayor presión de la demanda entre las 100 localidades que cuentan con un amplio stock de pisos en venta.
Las principales ciudades por demanda de vivienda
Alcalá se sitúa por detrás de Madrid y Móstoles, por encima de Valencia, Zaragoza, Sevilla o Barcelona. También destaca, entre las principales ciudades con más demanda, Torrejón de Ardoz, en el Corredor dl Henares.
Al ser una ciudad cómoda, con gran calidad de vida y con precios moderados, de media los pisos ofertados alcanza los 209.000 euros, la demanda de los compradores de la zona, incluido el Corredor de Henares y Madrid capital, ha aumentado en los últimos años.
Los municipios cumplen con un mínimo de anuncios publicados (más de 1.500 entre venta y alquiler) durante el trimestre analizado.
Indicadores del estudio de demanda
Para el estudio de la presión de la demanda, se utilizan datos de comportamiento de los usuarios en idealista.
Es un indicador que se basa en el número de ‘leads‘ (contactos) recibidos por anuncio, que muestran la demanda de vivienda por parte de los usuarios.
Por otro lado, el número de anuncios mide la oferta de vivienda disponible; de esta manera, el indicador sintetiza la presión de la demanda sobre la oferta en cada zona de España y para cada segmento de mercado (venta y alquiler).
Se utiliza para medir situaciones de calentamiento o enfriamiento del mercado cuando la demanda relativa es alta o baja respectivamente.
Razones por las que Alcalá de Henares es una ciudad tan demandada para comprar piso
- Una Ciudad Llena de Historia y Cultura
- Patrimonio de la Humanidad
- Calidad de Vida y Comodidades
- Excelentes Servicios y Comercios
- Ambiente Universitario
- Eventos Culturales y Actividades
La demanda de vivienda se traslada a las periferias de Madrid
Los expertos prevén que la demanda de vivienda en zonas cercanas a Madrid se mantenga en un futuro cercano, pese a la subida de tipos de interés.
La escasez de suelo y de oferta de vivienda en las grandes ciudades, hacen que la compraventa de viviendas fuera y cerca de Madrid es cada vez más acusada.
La demanda se inclina hacia “ciudades dormitorio” en ciudades periféricas como Alcalá de Henares o Torrejón, que son los destinos más buscados para la compra de vivienda cerca de Madrid.
