Locales en Venta - Juan de Austria
Descripción
Increíble local comercial en Avda. Juan de Austria
¿Quieres un negocio listo para empezar o emprender uno nuevo?
Alcalá Inmobiliaria presenta este fantástico local comercial de 200 m² distribuidos en 2 plantas situado en Alcalá de Henares, Avda. Juan de Austria, cerca del ambulatorio y de todos los comercios.
Actualmente acondicionado como bar+cafetería y preparado para empezar desde el primer dia.
La planta principal con 87 m² y 12 metros de fachada cuenta con una gran barra que se accede a ella por la cocina totalmente equipada y con salida de humo, 2 aseos y un espacio amplio y diáfano que lo convierte en único en la zona.
La planta sótano con 113 m² destinada a almacén cuenta con 3 estancias amplias ideal para almacenamiento o cualquier otra necesidad comercial.
El local tiene un diseño versátil, permitiendo adaptaciones personalizadas según el tipo de negocio que se desee implementar.
Destaca por su excelente accesibilidad, visibilidad y alto tránsito peatonal, que lo convierte en una excelente opción para emprendedores e inversores.
NO COBRAMOS COMISIÓN A COMPRADORES
Nos encargamos de toda la gestión de la compra
Y además, ponemos a tu disposición nuestro departamento de hipotecas totalmente gratuito para buscarte las mejores condiciones del mercado.
¿Quieres saber cuanto se te quedaría de letra al mes?
¿Quieres saber que impuestos conlleva una compra-venta?
LLÁMANOS SIN COMPROMISO Y PROGRAMAREMOS UNA VISITA
Los metros de la vivienda están contrastados según catastro y registro.
El mobiliario y artículos que aparecen en el inmueble NO son vinculantes y pueden NO estar incluidos
Este anuncio puede cometer errores
En los precios de venta NO están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.
Características
Ubicación
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.
Gestiona:
Cristina Cozma
Información de contacto
