Locales en Venta - Ensanche
Descripción
Alcalá Inmobiliaria presenta este excelente local comercial en el Ensanche de Alcalá de Henares
Situado en el Ensanche, una de las zonas más modernas, dinámicas y con mayor proyección de Alcalá de Henares, reconocida por su ambiente comercial y residencial, así como por su excelente comunicación con el centro de la ciudad.
Este local comercial con negocio en pleno funcionamiento representa una oportunidad única tanto para emprendedores como para inversores que buscan una inversión segura y rentable.
Con una superficie de 91 m2 según catastro, el local se encuentra en un edificio moderno de 2001, destacando por su excelente visibilidad, accesibilidad y alto tránsito peatonal. Su distribución es práctica y adaptable a diferentes tipos de negocio, ofreciendo un espacio funcional y atractivo.
Actualmente dedicado a la hostelería, cuenta con más de 20 años de actividad consolidada. Se entrega totalmente equipado y amueblado, listo para continuar la explotación o dar vida a un nuevo proyecto sin necesidad de reformas. Además, dispone de un trastero que aporta espacio adicional de almacenamiento.
Ubicado en el corazón del Ensanche, una zona con vida y movimiento, este local se beneficia del constante paso de vecinos, estudiantes y visitantes, lo que lo convierte en una opción ideal para mantener un negocio activo y rentable.
Para más información o para agendar una visita, se invita a contactar con el equipo de la inmobiliaria.
Además:
No cobramos comisión al comprador.
Nos encargamos de toda la gestión de la compra.
Ponemos a tu disposición nuestro departamento de hipotecas totalmente gratuito para buscarte las mejores condiciones del mercado.
Los muebles que aparecen en la vivienda no son vinculantes y pueden No estar incluidos.
Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.
En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.
Características
Ubicación
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.