Alcalá Inmobiliaria presenta esta oportunidad de invertir en un  local comercial de dos plantas ubicado en la Calle Serafín Gómez 2, en el estratégico barrio de Opañel, Madrid. Con un total de 358 m² según catastro, este inmueble cuenta con una amplia fachada de 3,2 metros y una altura libre de 5,55 metros, lo que lo convierte en el espacio ideal para múltiples usos comerciales o industriales o incluso la posibilidad de hacer cambio de uso a vivienda. El local se distribuye en dos plantas , la planta baja y la entreplanta con una distribución funcional y eficiente para diversas actividades. La zona de acceso de vehículos está a pie de calle lo que facilita  la entrada directa para carga y descarga e incluso como aparcamiento para coche. En la planta baja nos encontramos la zona de trabajo con un espacio amplio y diáfano, ideal para cualquier tipo de actividad industrial o comercial. En esta planta hay zona de vestuarios y ducha, proporcionando un área cómoda para el personal. En la entreplanta se puede destinar para zona de almacenaje con acceso desde la planta baja. En la planta de arriba está la zona de oficinas con sala de espera, dos baños y dos despachos, uno de ellos con vistas a la zona de trabajo. 

Características Adicionales: Orientación Sureste, garantizando una excelente iluminación natural, aire acondicionado instalado en una de las salas, tres baños: uno en la zona de vestuarios y dos en la zona de oficinas. Este local fue un antiguo negocio de cerrajería, lo que demuestra su idoneidad para actividades industriales. 

El local está situado en una ubicación inmejorable, limitado al Sur con la avenida de Oporto, al Norte y al Oeste con la calle General Ricardos, y al Este con la calle Antonio Leyva, en el distrito de Usera. La zona está rodeada de colegios, centros de salud, zonas verdes, comercios, mercados, bancos, tiendas, supermercados y restaurantes. Él barrio cuenta con una buena comunicación de autobuses y metro (Urgel y Oporto) y está situado al lado de la autopista M-30 y de la autovía A-42 que une Madrid con Toledo. Ubicación y Transporte fácil acceso a la M-30 y la A-42, lo que facilita las conexiones hacia dentro y fuera de la ciudad. Las estaciones de Plaza Elíptica (Líneas 6 y 11), Opañel (Línea 6), y Urgel (Línea 5) se encuentran a entre 5 y 10 minutos andando, proporcionando excelente conectividad de transporte público. Perfecto para Múltiples Usos: Este local es ideal para una amplia variedad de negocios como galerías de arte, gimnasios, talleres, construcción o cualquier actividad industrial que requiera un espacio amplio y bien distribuido, con área administrativa integrada.

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