Vender una vivienda es una operación que está ligada a una serie de gastos fiscales. Lo primero que te recomendamos desde Alcalá Inmobiliaria es consultar a la Agencia Tributaria para conocer de primera mano toda la normativa vigente.
Impuestos
Actualmente, al vender una vivienda hay que abonar varios los impuestos.
- El IRPF por la ganancia patrimonial obtenida
- La plusvalía municipal
- El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
Tanto el IRPF como la plusvalía municipal se abonan una vez se haya vendido la casa. En el caso del IBI hay que tenerlo liquidado en el momento de firmar la compraventa.
El importe de dichos impuestos variará según la vivienda y el municipio en el que se encuentre.
¿Cuándo se pagan?
En el caso del IRPF; se paga al año siguiente y se debe reflejar en la declaración de la renta. La plusvalía municipal 30 días hábiles después de la venta, aunque este tiempo varia según cada ayuntamiento.
Finalmente el IBI se debe pagar antes de la compraventa, es un impuesto anual, aunque también se puede repartir con el comprador antes de la escritura.
De cualquier modo, toda esta información es meramente orientativa.
Lo mejor que puedes hacer es acercarte hasta nuestra oficinas en el centro de Alcalá y analizaremos tu caso particular para que tengas la información correcta sobre los impuestos que debes abonar.
Danos tu confianza para vender tu casa y nuestro equipo de 36 profesionales inmobiliarios se pondrá a trabajar para encontrar compradores cuanto antes y vender tu vivienda al mejor precio.
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